주택청약 신혼부부 특별공급 분석
안녕하세요. 드리머즈입니다.
이번 포스트에선 아파트 청약에서 볼 수 있는 신혼부부 특별공급이 무엇인지 알아보겠습니다.
특별공급? 신혼부부?
오늘 5월15일부터 청약 신청을 받는 영등포 중흥S-클래스의 일정표입니다.(http://ydp-sclass.com/html/sub2/sub5.html)
위의 표를 보면 2018년 5월 15일(화)은 특별공급 신청을 받는 날이며, 다른 날들은 일반공급 신청을 받습니다.
아파트의 분양 세대중에서 일부는 특별공급을 통해 분양하도록 되어있으며, 특별공급이라는 말처럼 특별?한 사람들만 신청할 수 있습니다.
사회 계층 중 무주택자의 주택 마련을 지원하기 위해 일반공급에 앞서 주택 건설 물량의 일정 부분을 공급하는 것이다. 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양 가구 등이 대표적이지만 장애인, 국가유공자, 장기복무 군인, 북한이탈 주민 등도 기관추천 등을 통해 특별공급을 받을 수 있다.
특별공급에 관한 설명은 위와 같습니다.(https://terms.naver.com/entry.nhn?docId=5145964&cid=42107&categoryId=42107)
이 중에서 신혼부부 특별공급을 보겠습니다.
2017년 11월 29일 발표한 '주거복지 로드맵'의 핵심인 신혼부부 특별공급 확대, 특별공급 인터넷 청약 등의 내용을 담은 주택공급에 관한 규칙 개정을 완료해 2018년 5월 4일부터 시행에 들어갔습니다. 정부 발표에 따르면 신혼부부 특별공급 물량은 민영주택이 10%에서 20%, 국민주택은 15%에서 30%로 확대됐습니다.
영등포 중흥S-클래스의 공급대상 표입니다. 공급세대수 부분을 보면 특별공급과 일반공급 물량이 나뉘어져 있습니다. 그리고 특별공급 내의 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모 물량은 서로 겹치지 않고 따로 물량이 분류되어 있습니다. 특별공급 내 신혼부부 물량은 정해져있고 청약을 특별공급 신혼부부로 신청한 사람끼리만 경쟁을 한다는 이야기입니다.
특별공급 신혼부부 신청자격
영등포 중흥S-클래스의 전체공급 물량이 174세대이고, 이 중에서 34세대가 신혼부부 특별공급으로 공급됩니다. 이는 전체 물량의 약 19.5%네요. 주택공급에 관한 규칙 제 41조를 잘 만족하는 것 같습니다(소수점 이하 반올림 하는듯?).
그런데 신혼부부 특별공급에는 우선공급(75%)와 일반공급(25%)가 분류되어 있네요. 이에 대해서도 곧 보겠습니다.
특별공급 공통사항입니다. 설명이 많긴한데 어려운 부분은 없는 것 같습니다. 특별공급이 1회만 당첨 가능하다고 되어있습니다. 당첨만 1회 가능하지 당첨이 안될 경우 여러번 신청 가능하니.. 크게 문제될 부분은 아닌 것 같네요.
주의해서 보셔야 할 신혼부부 특별공급의 신청자격과 당첨자 선정방법입니다. 이번에 신혼부부 특별공급이 바뀌면서 결혼 후 7년 이내이면 신혼부부로 봐줍니다~.
신혼부부 제1순위, 제2순위 기준과 입주자(당첨자) 선청방법을 잘 봅시다. 우선공급이 가장 먼저 고려되고, 그 다음으로 순위, 지역우선이네요.
가구의 월평균 소득은 연간소득/근무월수를 말하며, 연간소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득워천징수영수증 상의 총급여액 및 근로소득자용 소득금액증명상 과세대상 급여액을 기준으로 하고, 사업자는 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상급여액을 기준으로 하며, 근무월수는 근로자인 경우네느 재직증명서상의 근무월수를, 사업자인 경우네는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 한다
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