2019 정부지원 청년 맞춤 전세자금대출 정보

안녕하세요. 드리머즈입니다.

이번 포스팅에선 2019년에 개정된? 청년맞춤 전월세대출에 대해 알아보겠습니다.

2019년 5월 27일부터 자격요건이 완화된 청년맞춤 전월세대출이 실시된다고 합니다. 

• 전월세 보증금 (연이자 2.8%)
• 월세 자금 (연이자 2.6%)
• 기존 고금리 전월세 대출대환

이렇게 3가지의 대출상품입니다. 3개 상품모두 자격요건이 동일한데 만 19세~34세 무주택 청년 가구 중 부부합산 연소득이 7,000만원 이하면 됩니다. 세대가 분리된 청년 가구의 겨우 부모 소득을 합하지 않고 본인의 소득만 따져 대출자격을 심사합니다.

자격 요건이 엄격한 편이 아니라 정말 많은 사람들이 대출상품을 이용할 수 있을 것 같네요. 중소기업 청년 대출과 비슷하긴 한데 소득이 없어도 신청이 가능한 것 같습니다. 대신 이자는 더 비싸네요.

전월세 보증금 대출: 보증금 3억 원 이하(수도권은 5억 원 이하) 주택을 대상으로 한다. 보증금의 90%까지 대출해주며 대출한도는 7000만 원이다. 만기는 전세계약에 따라 2년 또는 3년이다.

월세자금 대출: 모든 지역에서 보증금 1억 원 이하(월세금은 70만 원 이하)인 주택이 대상이다. 대출한도는 월 50만 원씩, 2년간 1200만 원이다. 최장 8년 만기에 3년 또는 5년에 걸쳐 분할상환을 할 수 있다. 대환대출 상품의 경우 전세자금은 7000만 원, 월세자금은 1200만 원까지 대출된다.

월세자금 대출도 있긴 하지만, 월세자금 대출은 원금을 결국 갚아야하니 추천드리지 않습니다. 그래서 전세보증금 대출에 대해 알아보겠습니다. 수도권의 경우 보증금 5억원 이하인 집에서 계약을 할 때 가능합니다. 하지만 청년맞춤 전월세대출을 받는 사람이라면.. 보증금 1~2억원 이하인 집에서 살 사람들이 대부분일 것 같네요. 전세대출은 최대 7천만원까지 받을 수 있습니다. 하지만 보증금의 90%까지 대출 가능하기 때문에 본인의 돈도 일부 있어야 합니다. 

보증금이 7천만원인 집을 예로 들어보겠습니다. 7천만원의 90%는 6,300만원이므로 6,300만원까지만 전세대출을 받을 수 있으며 나머지 700만원은 본인의 돈으로 준비를 해야합니다. 복비도 내야하고 이사도 해야하니 700만원보다 좀 더 있어야 합니다.

만약 보증금이 1억원인 집에 들어간다면, 1억원의 90%는 9천만원이지만.. 대출한도가 7천만원이므로 7천만원까지만 대출이 가능합니다. 나머지 3천만원은 본인의 돈으로 준비를 해야합니다.

대출 신청에 필요한 서류들도 알아보려고 했는데 아직 은행 홈페이지에 업데이트가 안된 것 같네요.

자격이 되는 분들 잘 알아보고 신청합시다. ㅎㅎ